Vertalo to Tokenize Real Estate au Mexique, Canada

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MountX Real Estate Capital a autorisé l’agent de transfert Vertalo à concevoir et à lancer des jetons pour au moins 15 projets immobiliers numériques au Mexique et au Canada jusqu’en 2020 et au début de 2021, ont annoncé les entreprises la semaine dernière.

Selon un communiqué de presse, il s’agit de la troisième des quatre opérations envisagées par la division immobilière de Vertalo (VRE), lancée en juin dernier, qui se concentre sur la tokenisation des actifs immobiliers. Vertalo est l’un des rares agents de transfert – archivistes enregistrés par la Securities and Exchange Commission – dans l’industrie de la cryptographie.

La tokenisation immobilière ressemblait autrefois à un cas d’utilisation extrêmement populaire de la blockchain qui promettait de perturber le marché mondial de l’immobilier, des sociétés de cryptographie comme AlphaPoint et Harbour lançant des initiatives pour placer des actifs immobiliers sur une blockchain. Cependant, les investisseurs n’ont pas immédiatement accepté la nouvelle promesse d’échanger des propriétés symboliques sur un registre public.

Voir aussi: tZERO prévoit de soutenir le commerce de la sécurité numérique de la station de ski d’Aspencoin

L’un des problèmes était que les émetteurs devaient obtenir des jetons pour augmenter la liquidité, tandis que les institutions voulaient voir des liquidités avant de modifier leurs opérations. En conséquence, plusieurs transactions se sont effondrées, y compris le partenariat de Harbor avec la division immobilière de DRW Holdings, basée à Chicago.

Le co-fondateur et PDG de Vertalo, Dave Hendricks, a déclaré à CoinDesk que le «cycle de battage médiatique» de 2018 pour la tokenisation immobilière était d’environ deux ans avant la mise en œuvre des technologies nécessaires pour en faire une réalité.

Selon Hendricks, bien que la tokenisation de l’immobilier ait été possible depuis trois ans, les systèmes de négociation alternatifs (ATS) et les bourses qui pouvaient échanger ces instruments de dette numériques n’avaient pas reçu l’approbation réglementaire.

«Un autre élément manquant était l’agent de transfert numérique – comme Vertalo – qui pouvait gérer les données des actionnaires à des fins de tenue de registres», a déclaré Hendricks.

Aujourd’hui, 2020 a vu un regain d’intérêt pour le secteur. En février, la plate-forme immobilière commerciale Red Swan s’est associée à la plate-forme de jetons Polymath pour symboliser 2,2 milliards de dollars d’actifs immobiliers. En avril, Vertalo a signé un accord avec la plateforme de trading tZERO pour tokeniser un portefeuille immobilier d’une valeur de 300 millions de dollars.

Voir aussi: Tokensoft s’associe à Signature Bank pour lancer une plateforme de jetons de sécurité immobilière

Le nouveau partenariat de VRE avec MountX facilitera les investissements directs dans les propriétés résidentielles de catégorie A situées au Canada. MountX effectuera de multiples émissions: les transactions initiales ne seront promues qu’aux investisseurs latino-américains, et finiront par s’étendre pour inclure les marchés américains et canadiens. Selon le communiqué, grâce aux jetons numériques, les investisseurs pourront accéder directement aux informations sur leurs capitaux propres et leurs actifs.

«L’aspect international de cet accord met en évidence le potentiel illimité de l’émission d’actions numériques d’actifs immobiliers», indique le communiqué.

Traditionnellement, de nombreuses offres immobilières sont commercialisées discrètement auprès d’initiés, mais le travail de MountX avec Vertalo élargit l’accès et améliore les chances qu’un investisseur de détail puisse investir ou offrir ses propriétés sur la plate-forme MountX, a déclaré Alec Beckman, directeur du développement commercial de Vertalo à CoinDesk .

«L’immobilier est un domaine dans lequel peu de gens ont pu investir auparavant. Vous devez connaître ou entrer en contact avec un commandité immobilier, ou comprendre comment créer vous-même un portefeuille », a déclaré Beckman.

Actuellement, 99% du capital immobilier privé est levé dans le cadre de l’exemption Reg D, ce qui signifie qu’il n’est disponible que pour les investisseurs accrédités, a déclaré Beckman, ajoutant que les actifs numériques donneront aux investisseurs accrédités une chance de participer à des opportunités d’investissement immobilier.

Beckman a également déclaré que Vertalo travaillait sur un projet de numérisation qui permettrait aux investisseurs étrangers et non accrédités la possibilité d’investir dans des actifs immobiliers.

Divulgation

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